大發彩票:短暂“复苏”难掩疲态 房企仍压力山大-热点新闻网

                                                                    大發彩票:短暂“复苏”难掩疲态 房企仍压力山大-热点新闻网

                                                                    大發彩票
                                                                     

                                                                    【NASA公开新宇航服】

                                                                    中原地产首席分析师张大伟说∟⊿⌒,9月销售数据不低▽△,但整体预计房企在未来四季度的销售数据依然压力非常大♂∴⌒。从政策预期看♂∵♂,后续市场继续出现下行风险非常大♀,政策收紧预期明显出现┊,包括信贷政策等☆☆。

                                                                    恒大、融创单月销售额创新高具体到单个企业◇♂,更是拼出全年最高单月销售额纪录♂⌒。诸如中国恒大☆∴?,9月单月实现合约销售金额约831.1亿元?,较上月增长约73.8%?⊙,该数据不仅是恒大全年单月最高销售额∟,也打破了房企史上最高单月销售额纪录⌒,可谓一个月创造了一个中型房企多年奋斗而来的业绩♂△。

                                                                    与此同时﹡,今年的国庆黄金周↑▽♀,数据层面好于去年同期♂。据克而瑞监测〇,今年国庆黄金周(10月1日-7日)﹡⊿π,30个典型城市新增商品住宅成交面积为167万平方米⊙⊙,较去年同期小幅微增3%♂〇☆,各线城市成交量皆有回升△,一线城市以9%同比涨幅居首♂⌒。

                                                                    一边是债务兑付高峰、现金流趋紧▽〇?,一边则是高压调控政策∴⊙⌒,涉房信贷仍相对紧张☆,叠加10月落地的房贷利率新机制执行〇﹡┊,市场观望情绪依旧浓厚□。

                                                                    但是“以价换量”是否可持续∟?是否能够一改楼市低迷走势∴◇↑?克而瑞认为↑☆,虽然“十一”数据层面整体向好▽,但是市场冷淡的迹象仍未发生根本性扭转⊙∴?,房企降价“跑量”冲刺业绩也一定程度上造成了市场短暂“复苏”的假象□〇⊙,但以牺牲利润为代价的做法始终不可持续♀,未来市场趋稳将成为大概率事件⊙﹡⊙。

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                                                                    [   短暂“复苏”难掩疲态 房企仍压力山大“金九”已过♂,“银十”剩半☆,本不被市场期待的传统销售节点↑⊙,生生被开发商打出一个小高潮♂⊙⌒。不少房企已经披露了2019年9月份销售业绩┊〇,可以一窥“金九”的推盘营销战况〇?。据中原地产研究中心统计的30家房企销售数据显示↑,合计实现销售额5634亿元∴▽△,环比8月份的4396亿上涨28.1%?∟☆,同比上涨8.2%♀♂△。

                                                                    大發彩票

                                                                    龙头房企“以价换量”是否可持续↑?“以价换量”让部分房企在“金九银十”期间的成交额出现高涨△∟,包括中国恒大、碧桂园、融创中国、融信中国、禹洲地产、招商蛇口等在不同城市推出不同的促销优惠活动∟△,折扣房、特价房、送车位、大礼包等等∟┊。

                                                                    事实上♀⊙▽,今年以来〇∵⊿,各大房企面临着来自政策、融资、偿债等各方面压力◇∟。亿翰智库统计数据显示┊♀,2019年上半年□⊙,TOP100房企平均现金短债比为1.71▽⊿∵,相较于2018年底的2.17☆,有较大幅度的降低♂◇。其中∟♂,近四分之一房企货币资金无法覆盖短期负债↑▽,面临短期偿债风险∵∴□。

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                                                                    融创中国9月实现合同销售金额629.1亿元♂,刷新该企业历史上单月销售额纪录▽△▽。还有不少企业9月单月销售额实现年内新高♀,诸如世茂房地产〇?,实现合同销售额320.9亿元┊□?,环比增加49.05%;阳光城实现合同销售额272.03亿元↑▽∵,环比增加60.38%;佳兆业实现合同销售金额108.31亿元﹡◇⊿,环比增加154.13%;时代中国实现合同销售额75.23亿元⊿,环比增加18.88%;禹洲地产实现销售额82.20亿元⊙☆,同比增长25.29%♀。此外⊿,建业地产9月份单月实现合同销售金额109.25亿元┊,中南建设合同销售额约为189.2亿元♀⊿♂,均为年内单月销售第二高∟♀。

                                                                    新京报记者 段文平]

                                                                    大發彩票

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                                                                    本文由大發彩票编辑发布!

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